大阪府三島郡島本町の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府三島郡島本町の2026年の不動産相場は、土地が坪82.6万円、中古戸建が5,300万円、中古マンションが1,850万円（㎡26.5万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 82.6万円

㎡単価 25.0万円

中古戸建（住宅）

5,300万円

価格中央値

前年比 −3.2% 5年前比 +42.3% 10年前比 +32.4%

中古マンション

1,850万円

価格中央値（㎡ 26.5万円）

5年前比 +23.1% 10年前比 +23.1%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府三島郡島本町）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	76.3万円	19	5,350万円	38	35.4万円	37
2024年	72.1万円	15	6,100万円	43	28.7万円	28
2023年	50.4万円	12	3,800万円	29	34.1万円	25
2022年	67.6万円	12	3,400万円	25	26.2万円	29
2021年	63.4万円	15	3,450万円	28	35.0万円	31
2020年	60.9万円	10	3,450万円	32	19.3万円	30
2019年	55.4万円	16	4,050万円	36	15.9万円	24
2018年	54.4万円	13	4,400万円	45	21.5万円	35
2017年	62.0万円	15	3,300万円	25	24.3万円	25
2016年	55.3万円	8	3,600万円	29	20.8万円	28
2015年	55.8万円	11	3,750万円	34	23.1万円	21
2014年	33.0万円	10	3,900万円	25	18.6万円	21
2013年	50.6万円	9	3,800万円	29	22.9万円	37
2012年	57.6万円	17	3,500万円	30	17.1万円	21
2011年	58.4万円	8	3,450万円	30	17.1万円	23
2010年	51.7万円	21	3,750万円	36	17.0万円	48
2009年	62.0万円	20	3,700万円	33	21.4万円	27
2008年	40.5万円	16	3,100万円	27	20.5万円	30
2007年	53.4万円	8	3,000万円	15	21.5万円	15

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	95.9万円	1	—	—	12.0万円	3
2026年第1四半期	84.5万円	4	4,600万円	6	20.0万円	5
2025年第4四半期	76.3万円	4	5,600万円	17	43.9万円	10
2025年第3四半期	85.0万円	6	4,650万円	10	26.5万円	12
2025年第2四半期	69.3万円	4	5,400万円	4	36.7万円	7
2025年第1四半期	71.2万円	5	5,700万円	7	25.2万円	8
2024年第4四半期	72.1万円	5	5,000万円	12	29.3万円	5
2024年第3四半期	85.7万円	1	6,200万円	9	23.3万円	5

大阪府三島郡島本町の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の15件の取引で、㎡単価の中央値が25.0万円、坪単価に換算すると約82.6万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると高めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は33件の取引があり、価格の中央値は5,300万円です。典型的な物件は延床面積108㎡・土地面積135㎡・築0年前後で、延床面積あたりの単価は50.4万円/㎡です。5年前と比べて42.3%の大幅な上昇、直近1年は−3.2%と落ち着いた動きです。

中古マンションは30件の取引があり、価格の中央値は1,850万円、専有面積あたりの㎡単価は26.5万円（坪87.6万円）です。専有面積68㎡・築42年が中央値です。5年前と比べて23.1%の上昇。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府三島郡島本町の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引15件の中央値で、坪あたり約82.6万円（㎡単価25.0万円）です。

大阪府三島郡島本町の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,850万円、専有面積あたり26.5万円/㎡です（専有68㎡・築42年が中央値）。

大阪府三島郡島本町の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は5,300万円で、延床108㎡・土地135㎡・築0年前後の物件が中心です。