大阪府富田林市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府富田林市の2026年の不動産相場は、土地が坪28.5万円、中古戸建が1,650万円、中古マンションが1,200万円（㎡15.6万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 28.5万円

㎡単価 8.6万円

中古戸建（住宅）

1,650万円

価格中央値

前年比 −21.8% 5年前比 −17.8% 10年前比 −7.6%

中古マンション

1,200万円

価格中央値（㎡ 15.6万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府富田林市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	31.7万円	40	1,200万円	99	15.4万円	23
2024年	33.1万円	43	2,200万円	75	16.0万円	15
2023年	23.6万円	42	1,700万円	81	22.0万円	20
2022年	21.8万円	50	2,050万円	98	16.0万円	24
2021年	24.8万円	49	1,900万円	93	15.3万円	32
2020年	25.1万円	45	2,400万円	122	14.1万円	17
2019年	22.2万円	50	2,000万円	100	15.2万円	27
2018年	14.6万円	44	2,200万円	106	14.7万円	47
2017年	30.7万円	44	1,650万円	88	16.7万円	36
2016年	25.0万円	56	1,900万円	127	14.3万円	38
2015年	22.2万円	38	2,150万円	112	15.0万円	39
2014年	29.2万円	40	2,000万円	134	17.1万円	41
2013年	22.8万円	61	2,600万円	125	15.3万円	52
2012年	21.0万円	49	2,400万円	104	16.2万円	52
2011年	34.3万円	45	2,100万円	105	13.1万円	37
2010年	28.9万円	60	2,700万円	125	14.7万円	49
2009年	35.5万円	26	2,000万円	114	17.1万円	68
2008年	25.3万円	41	2,600万円	96	20.0万円	47
2007年	27.3万円	32	2,350万円	66	20.6万円	26

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	26.1万円	4	2,800万円	5	16.2万円	3
2026年第1四半期	43.8万円	5	2,600万円	13	13.4万円	8
2025年第4四半期	22.7万円	6	1,900万円	32	12.9万円	11
2025年第3四半期	29.4万円	14	1,150万円	26	19.2万円	2
2025年第2四半期	35.3万円	9	875万円	16	16.0万円	6
2025年第1四半期	39.7万円	11	1,400万円	25	25.3万円	4
2024年第4四半期	20.0万円	12	2,000万円	15	12.9万円	5
2024年第3四半期	34.2万円	9	2,700万円	20	21.5万円	4

大阪府富田林市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の29件の取引で、㎡単価の中央値が8.6万円、坪単価に換算すると約28.5万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べるとかなり低い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は76件の取引があり、価格の中央値は1,650万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積120㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は14.0万円/㎡です。5年前と比べて−17.8%の下落、直近1年は−21.8%と調整局面にあります。

中古マンションは24件の取引があり、価格の中央値は1,200万円、専有面積あたりの㎡単価は15.6万円（坪51.7万円）です。専有面積70㎡・築30年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府富田林市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引29件の中央値で、坪あたり約28.5万円（㎡単価8.6万円）です。

大阪府富田林市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,200万円、専有面積あたり15.6万円/㎡です（専有70㎡・築30年が中央値）。

大阪府富田林市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,650万円で、延床100㎡・土地120㎡・築31年前後の物件が中心です。