和歌山県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
和歌山県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり8.26万円（㎡単価2.5万円）、中古戸建の価格中央値が530万円、中古マンションの価格中央値が1,300万円（㎡単価18.3万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べて低めの水準で、5年前と比べて−0.8%とほぼ横ばい、直近1年は+3.2%と落ち着いた動きです。
土地（宅地）
坪 8.26万円
㎡単価 2.5万円
前年比 +3.2% 5年前比 −0.8% 10年前比 −9.3%
| 価格中央値 | 650万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 220㎡ |
| 取引件数 | 642件 |
中古戸建（住宅）
530万円
価格中央値
前年比 −12.8% 5年前比 −37.3% 10年前比 −46.8%
| 延床面積 | 100㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 160㎡ |
| 築年数 | 築37年 |
| 取引件数 | 612件 |
中古マンション
1,300万円
価格中央値（㎡ 18.3万円）
前年比 −29.2% 5年前比 +0.0% 10年前比 +27.2%
| 専有面積 | 65㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築24年 |
| 坪単価 | 60.6万円 |
| 取引件数 | 41件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（和歌山県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
和歌山県の市区町村別 相場一覧（30市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 16.5万円 | −3.6% | 720万円 | 18.3万円 | 525 |
| 海南市 | 12.1万円 | +22.6% | 520万円 | — | 63 |
| 橋本市 | 5.02万円 | −2.2% | 500万円 | — | 85 |
| 有田市 | 2.58万円 | — | 350万円 | — | 25 |
| 御坊市 | 4.68万円 | — | 149万円 | — | 20 |
| 田辺市 | 10.2万円 | +5.8% | 320万円 | — | 82 |
| 新宮市 | 7.14万円 | — | 600万円 | — | 51 |
| 紀の川市 | 3.28万円 | −24.5% | 535万円 | — | 86 |
| 岩出市 | 9.87万円 | −0.9% | 1,200万円 | — | 68 |
| 海草郡紀美野町 | 1.89万円 参 | — | 130万円 | — | 5 |
| 伊都郡かつらぎ町 | 1.84万円 | — | 500万円 | — | 12 |
| 伊都郡九度山町 | 2.13万円 参 | — | — | — | 2 |
| 伊都郡高野町 | — | — | 440万円 | — | 1 |
| 有田郡湯浅町 | 2.18万円 | — | 225万円 | — | 17 |
| 有田郡広川町 | 2.68万円 参 | — | 500万円 | — | 11 |
| 有田郡有田川町 | 14.4万円 | — | 300万円 | — | 26 |
| 日高郡美浜町 | 3.47万円 | — | 580万円 | — | 14 |
| 日高郡日高町 | 6.08万円 | — | 550万円 | — | 12 |
| 日高郡由良町 | 3.31万円 参 | — | 650万円 | — | 6 |
| 日高郡印南町 | 8.82万円 参 | — | 250万円 | — | 9 |
| 日高郡みなべ町 | 5.04万円 | — | 150万円 | — | 7 |
| 日高郡日高川町 | 3.56万円 参 | — | 190万円 | — | 7 |
| 西牟婁郡白浜町 | 2.82万円 | — | 355万円 | — | 52 |
| 西牟婁郡上富田町 | 16.3万円 | — | 340万円 | — | 28 |
| 西牟婁郡すさみ町 | 1.17万円 参 | — | 110万円 | — | 8 |
| 東牟婁郡那智勝浦町 | 2.52万円 | — | 475万円 | — | 24 |
| 東牟婁郡太地町 | 3.15万円 参 | — | 1,000万円 | — | 2 |
| 東牟婁郡古座川町 | 1.15万円 | — | — | — | 12 |
| 東牟婁郡北山村 | — | — | — | — | 0 |
| 東牟婁郡串本町 | 1.06万円 | — | 295万円 | — | 35 |
土地が高い市区町村
マンションが高い市区町村
- 和歌山市 18.3万円/㎡
地価が上がった市区町村（5年）
- 和歌山市 −3.6%
和歌山県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7.87万円 | 817 | 570万円 | 755 | 25.9万円 | 61 |
| 2024年 | 8.15万円 | 897 | 695万円 | 692 | 20.0万円 | 52 |
| 2023年 | 8.82万円 | 950 | 700万円 | 722 | 21.6万円 | 52 |
| 2022年 | 8.97万円 | 1,022 | 850万円 | 717 | 15.4万円 | 55 |
| 2021年 | 8.01万円 | 1,192 | 980万円 | 825 | 20.0万円 | 51 |
| 2020年 | 8.74万円 | 1,269 | 980万円 | 717 | 17.0万円 | 37 |
| 2019年 | 9.09万円 | 1,243 | 950万円 | 725 | 23.3万円 | 43 |
| 2018年 | 7.71万円 | 1,326 | 1,000万円 | 703 | 25.2万円 | 38 |
| 2017年 | 8.65万円 | 1,279 | 900万円 | 750 | 22.0万円 | 59 |
| 2016年 | 9.54万円 | 1,234 | 1,100万円 | 679 | 12.6万円 | 54 |
| 2015年 | 9.15万円 | 1,206 | 1,000万円 | 703 | 15.3万円 | 66 |
| 2014年 | 9.26万円 | 1,173 | 1,200万円 | 704 | 15.5万円 | 65 |
| 2013年 | 9.62万円 | 1,381 | 1,100万円 | 784 | 15.3万円 | 60 |
| 2012年 | 9.68万円 | 1,285 | 1,200万円 | 721 | 13.7万円 | 58 |
| 2011年 | 10.4万円 | 1,244 | 1,300万円 | 643 | 20.0万円 | 71 |
| 2010年 | 12.2万円 | 1,329 | 1,400万円 | 740 | 20.0万円 | 57 |
| 2009年 | 10.7万円 | 1,294 | 1,300万円 | 736 | 21.2万円 | 80 |
| 2008年 | 11.9万円 | 1,159 | 1,300万円 | 655 | 16.7万円 | 56 |
| 2007年 | 13.9万円 | 864 | 1,600万円 | 423 | 14.9万円 | 28 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 8.79万円 | 92 | 580万円 | 95 | 18.3万円 | 7 |
| 2026年第1四半期 | 9.74万円 | 148 | 580万円 | 141 | 15.0万円 | 10 |
| 2025年第4四半期 | 7.19万円 | 185 | 555万円 | 192 | 18.4万円 | 10 |
| 2025年第3四半期 | 8.26万円 | 217 | 495万円 | 184 | 23.5万円 | 14 |
| 2025年第2四半期 | 9.83万円 | 210 | 640万円 | 202 | 27.2万円 | 18 |
| 2025年第1四半期 | 7.01万円 | 205 | 640万円 | 177 | 28.3万円 | 19 |
| 2024年第4四半期 | 8.41万円 | 213 | 690万円 | 163 | 20.0万円 | 15 |
| 2024年第3四半期 | 8.01万円 | 227 | 500万円 | 168 | 15.5万円 | 11 |
よくある質問
和歌山県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは和歌山市で、坪あたり16.5万円です。
和歌山県の中古マンションの相場はいくらですか？
和歌山県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は1,300万円、専有面積あたりの㎡単価は18.3万円です（築24年・65㎡が中央値）。
和歌山県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて−0.8%、1年前と比べて+3.2%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。