大阪府高石市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府高石市の2026年の不動産相場は、土地が坪41.3万円、中古戸建が2,000万円、中古マンションが1,800万円（㎡24.4万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 41.3万円

㎡単価 12.5万円

中古戸建（住宅）

2,000万円

価格中央値

前年比 +10.1% 5年前比 −31.5% 10年前比 −39.9%

中古マンション

1,800万円

価格中央値（㎡ 24.4万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府高石市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	41.3万円	37	2,000万円	73	25.4万円	18
2024年	43.6万円	37	1,800万円	51	27.1万円	18
2023年	48.0万円	35	2,600万円	49	18.7万円	9
2022年	49.6万円	34	2,900万円	71	18.7万円	8
2021年	44.1万円	35	2,200万円	81	25.7万円	13
2020年	37.5万円	28	2,200万円	67	26.0万円	18
2019年	44.6万円	33	2,250万円	66	25.7万円	37
2018年	37.3万円	34	2,600万円	67	55.3万円	33
2017年	41.3万円	35	2,700万円	77	26.7万円	14
2016年	44.7万円	22	2,850万円	80	23.8万円	21
2015年	38.3万円	26	2,550万円	66	19.3万円	28
2014年	35.8万円	29	2,600万円	47	22.7万円	27
2013年	39.5万円	25	2,400万円	69	25.4万円	24
2012年	36.7万円	35	2,500万円	49	18.5万円	17
2011年	39.3万円	36	2,450万円	66	17.7万円	16
2010年	50.4万円	35	2,800万円	94	24.3万円	13
2009年	39.8万円	31	2,450万円	58	18.6万円	25
2008年	51.7万円	22	3,100万円	58	16.7万円	19
2007年	47.9万円	27	2,300万円	52	27.3万円	6

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	59.5万円	1	2,300万円	2	—	—
2026年第1四半期	72.7万円	2	1,600万円	15	18.0万円	4
2025年第4四半期	37.2万円	11	2,300万円	19	43.5万円	2
2025年第3四半期	44.1万円	7	985万円	20	22.9万円	9
2025年第2四半期	50.2万円	10	1,950万円	18	17.1万円	2
2025年第1四半期	37.0万円	9	1,750万円	16	28.6万円	5
2024年第4四半期	57.5万円	4	1,210万円	10	25.0万円	5
2024年第3四半期	30.0万円	14	2,200万円	15	28.6万円	5

大阪府高石市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の21件の取引で、㎡単価の中央値が12.5万円、坪単価に換算すると約41.3万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は56件の取引があり、価格の中央値は2,000万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積100㎡・築36年前後で、延床面積あたりの単価は15.8万円/㎡です。5年前と比べて−31.5%の下落、直近1年でも10.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは15件の取引があり、価格の中央値は1,800万円、専有面積あたりの㎡単価は24.4万円（坪80.8万円）です。専有面積70㎡・築24年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府高石市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引21件の中央値で、坪あたり約41.3万円（㎡単価12.5万円）です。

大阪府高石市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,800万円、専有面積あたり24.4万円/㎡です（専有70㎡・築24年が中央値）。

大阪府高石市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,000万円で、延床95㎡・土地100㎡・築36年前後の物件が中心です。