大阪府四條畷市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府四條畷市の2026年の不動産相場は、土地が坪58.5万円、中古戸建が1,300万円、中古マンションが1,900万円（㎡26.7万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 58.5万円

㎡単価 17.7万円

中古戸建（住宅）

1,300万円

価格中央値

前年比 +27.9% 5年前比 +13.4% 10年前比 −40.0%

中古マンション

1,900万円

価格中央値（㎡ 26.7万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府四條畷市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年	58.2万円	7	1,200万円	25	43.1万円	4
2025年	50.1万円	25	1,550万円	58	27.9万円	10
2024年	43.5万円	22	800万円	58	26.4万円	18
2023年	39.1万円	11	1,650万円	70	27.5万円	13
2022年	45.1万円	32	1,600万円	55	27.5万円	9
2021年	28.3万円	19	1,400万円	62	22.8万円	14
2020年	36.1万円	31	1,700万円	72	10.2万円	6
2019年	28.8万円	19	2,000万円	62	27.3万円	4
2018年	31.1万円	26	2,350万円	74	22.5万円	8
2017年	29.8万円	20	1,650万円	82	20.0万円	9
2016年	34.4万円	18	2,800万円	76	22.2万円	8
2015年	23.0万円	21	2,800万円	65	21.5万円	17
2014年	33.8万円	26	2,300万円	47	16.7万円	15
2013年	26.4万円	26	1,900万円	65	18.8万円	13
2012年	29.7万円	18	2,300万円	53	20.0万円	10
2011年	22.5万円	20	2,400万円	40	19.4万円	8
2010年	34.0万円	26	1,950万円	78	18.3万円	3
2009年	34.0万円	23	2,500万円	59	21.7万円	7
2008年	33.4万円	20	2,500万円	78	21.4万円	7
2007年	33.1万円	27	3,000万円	41	24.6万円	7

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	52.7万円	4	300万円	12	—	—
2026年第1四半期	69.3万円	3	2,400万円	13	43.1万円	4
2025年第4四半期	63.4万円	8	1,950万円	10	26.4万円	6
2025年第3四半期	54.3万円	4	975万円	16	6.4万円	1
2025年第2四半期	33.1万円	6	1,500万円	20	—	—
2025年第1四半期	48.1万円	7	1,800万円	12	52.0万円	3
2024年第4四半期	45.8万円	7	700万円	13	23.0万円	12
2024年第3四半期	40.5万円	9	890万円	18	—	—

大阪府四條畷市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の19件の取引で、㎡単価の中央値が17.7万円、坪単価に換算すると約58.5万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は51件の取引があり、価格の中央値は1,300万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積80㎡・築36年前後で、延床面積あたりの単価は15.0万円/㎡です。5年前と比べて13.4%の上昇、直近1年でも27.9%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは11件の取引があり、価格の中央値は1,900万円、専有面積あたりの㎡単価は26.7万円（坪88.2万円）です。専有面積70㎡・築29年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府四條畷市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引19件の中央値で、坪あたり約58.5万円（㎡単価17.7万円）です。

大阪府四條畷市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,900万円、専有面積あたり26.7万円/㎡です（専有70㎡・築29年が中央値）。

大阪府四條畷市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,300万円で、延床95㎡・土地80㎡・築36年前後の物件が中心です。