青森県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
青森県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり6.32万円（㎡単価1.9万円）、中古戸建の価格中央値が990万円、中古マンションの価格中央値が680万円（㎡単価10.5万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べてかなり低い水準で、5年前と比べて+1.9%とほぼ横ばい、直近1年でも14.7%上昇しており、上昇基調が続いています。
土地（宅地）
坪 6.32万円
㎡単価 1.9万円
前年比 +14.7% 5年前比 +1.9% 10年前比 +14.7%
| 価格中央値 | 500万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 260㎡ |
| 取引件数 | 655件 |
中古戸建（住宅）
990万円
価格中央値
前年比 −4.5% 5年前比 −16.8% 10年前比 −3.5%
| 延床面積 | 120㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 240㎡ |
| 築年数 | 築33年 |
| 取引件数 | 634件 |
中古マンション
680万円
価格中央値（㎡ 10.5万円）
| 専有面積 | 65㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築36年 |
| 坪単価 | 34.6万円 |
| 取引件数 | 11件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（青森県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
青森県の市区町村別 相場一覧（40市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森市 | 10.9万円 | −4.3% | 1,100万円 | 13.1万円 | 319 |
| 弘前市 | 9.02万円 | −1.5% | 1,200万円 | 7.5万円 | 182 |
| 八戸市 | 11.6万円 | +16.7% | 1,600万円 | 23.0万円 | 297 |
| 黒石市 | 1.38万円 | — | 570万円 | — | 20 |
| 五所川原市 | 5.02万円 | +2.3% | 385万円 | — | 63 |
| 十和田市 | 4.96万円 | +28.9% | 600万円 | — | 88 |
| 三沢市 | 7.44万円 | +17.2% | 1,500万円 | — | 54 |
| むつ市 | 1.48万円 | — | 270万円 | — | 47 |
| つがる市 | 2.00万円 | — | 365万円 | — | 11 |
| 平川市 | 5.94万円 | — | 1,550万円 | — | 22 |
| 東津軽郡平内町 | 0.63万円 | — | 400万円 | — | 8 |
| 東津軽郡今別町 | 0.01万円 参 | — | 270万円 | — | 2 |
| 東津軽郡蓬田村 | 0.65万円 参 | — | — | — | 2 |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 2.75万円 参 | — | 380万円 | — | 2 |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 3.01万円 参 | — | 220万円 | — | 8 |
| 西津軽郡深浦町 | — | — | 215万円 | — | 4 |
| 中津軽郡西目屋村 | — | — | — | — | 0 |
| 南津軽郡藤崎町 | 5.23万円 | — | 450万円 | — | 12 |
| 南津軽郡大鰐町 | 3.45万円 参 | — | 400万円 | — | 6 |
| 南津軽郡田舎館村 | 4.87万円 参 | — | 3,600万円 | — | 3 |
| 北津軽郡板柳町 | 5.56万円 参 | — | 405万円 | — | 12 |
| 北津軽郡鶴田町 | 4.30万円 | — | 250万円 | — | 7 |
| 北津軽郡中泊町 | 0.80万円 参 | — | 200万円 | — | 4 |
| 上北郡野辺地町 | 2.92万円 | — | 385万円 | — | 9 |
| 上北郡七戸町 | 2.24万円 | — | 55万円 | — | 9 |
| 上北郡六戸町 | 1.89万円 | — | 1,400万円 | — | 10 |
| 上北郡横浜町 | 1.90万円 参 | — | 100万円 | — | 2 |
| 上北郡東北町 | 3.24万円 | — | 70万円 | — | 7 |
| 上北郡六ヶ所村 | 1.02万円 | — | — | — | 7 |
| 上北郡おいらせ町 | 4.22万円 | — | 1,025万円 | — | 36 |
| 下北郡大間町 | 2.75万円 参 | — | — | — | 3 |
| 下北郡東通村 | 0.05万円 参 | — | 50万円 | — | 2 |
| 下北郡風間浦村 | 2.05万円 参 | — | — | — | 2 |
| 下北郡佐井村 | — | — | — | — | 0 |
| 三戸郡三戸町 | 2.43万円 参 | — | 465万円 | — | 7 |
| 三戸郡五戸町 | 1.30万円 参 | — | 345万円 | — | 10 |
| 三戸郡田子町 | 3.31万円 参 | — | — | — | 1 |
| 三戸郡南部町 | 3.20万円 | — | 600万円 | — | 11 |
| 三戸郡階上町 | 0.99万円 | — | 460万円 | — | 11 |
| 三戸郡新郷村 | — | — | — | — | 0 |
土地が高い市区町村
マンションが高い市区町村
十分なデータがありません
青森県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6.01万円 | 844 | 1,000万円 | 762 | 10.2万円 | 7 |
| 2024年 | 5.51万円 | 937 | 1,000万円 | 770 | 9.0万円 | 7 |
| 2023年 | 5.89万円 | 1,008 | 960万円 | 849 | 17.5万円 | 15 |
| 2022年 | 6.61万円 | 1,180 | 985万円 | 820 | 18.8万円 | 12 |
| 2021年 | 6.43万円 | 1,500 | 1,200万円 | 910 | 20.0万円 | 15 |
| 2020年 | 6.04万円 | 1,422 | 1,300万円 | 847 | 21.1万円 | 19 |
| 2019年 | 6.52万円 | 1,432 | 1,100万円 | 799 | 11.7万円 | 15 |
| 2018年 | 6.10万円 | 1,584 | 1,150万円 | 850 | 17.0万円 | 16 |
| 2017年 | 5.71万円 | 1,555 | 1,200万円 | 855 | 19.3万円 | 44 |
| 2016年 | 5.95万円 | 1,514 | 1,000万円 | 825 | 16.4万円 | 63 |
| 2015年 | 5.09万円 | 1,515 | 980万円 | 855 | 16.2万円 | 57 |
| 2014年 | 5.17万円 | 1,620 | 875万円 | 776 | 16.3万円 | 52 |
| 2013年 | 5.93万円 | 1,698 | 910万円 | 751 | 14.0万円 | 63 |
| 2012年 | 6.35万円 | 1,517 | 980万円 | 787 | 14.4万円 | 46 |
| 2011年 | 6.17万円 | 1,282 | 860万円 | 750 | 15.3万円 | 44 |
| 2010年 | 6.10万円 | 1,368 | 920万円 | 893 | 13.6万円 | 71 |
| 2009年 | 6.16万円 | 1,202 | 850万円 | 915 | 16.9万円 | 49 |
| 2008年 | 6.10万円 | 1,425 | 900万円 | 935 | 14.9万円 | 47 |
| 2007年 | 6.61万円 | 1,065 | 1,000万円 | 542 | 14.4万円 | 22 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 8.26万円 | 83 | 1,350万円 | 78 | 10.1万円 | 2 |
| 2026年第1四半期 | 5.31万円 | 116 | 1,100万円 | 128 | 10.5万円 | 5 |
| 2025年第4四半期 | 6.82万円 | 206 | 880万円 | 195 | 9.9万円 | 2 |
| 2025年第3四半期 | 6.06万円 | 250 | 870万円 | 233 | 20.8万円 | 2 |
| 2025年第2四半期 | 5.51万円 | 233 | 1,100万円 | 169 | 13.7万円 | 2 |
| 2025年第1四半期 | 5.93万円 | 155 | 1,200万円 | 165 | 8.9万円 | 1 |
| 2024年第4四半期 | 5.51万円 | 249 | 950万円 | 190 | 12.8万円 | 2 |
| 2024年第3四半期 | 5.19万円 | 224 | 975万円 | 194 | 20.9万円 | 2 |
よくある質問
青森県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは八戸市で、坪あたり11.6万円です。
青森県の中古マンションの相場はいくらですか？
青森県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は680万円、専有面積あたりの㎡単価は10.5万円です（築36年・65㎡が中央値）。
青森県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+1.9%、1年前と比べて+14.7%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。