秋田県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
秋田県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり5.15万円（㎡単価1.6万円）、中古戸建の価格中央値が800万円、中古マンションの価格中央値が1,050万円（㎡単価15.7万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べてかなり低い水準で、5年前と比べて14.6%の上昇、直近1年は+2.8%と落ち着いた動きです。
土地（宅地）
坪 5.15万円
㎡単価 1.6万円
前年比 +2.8% 5年前比 +14.6% 10年前比 +19.2%
| 価格中央値 | 450万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 260㎡ |
| 取引件数 | 495件 |
中古戸建（住宅）
800万円
価格中央値
前年比 −10.7% 5年前比 −24.3% 10年前比 −17.7%
| 延床面積 | 115㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 240㎡ |
| 築年数 | 築33年 |
| 取引件数 | 423件 |
中古マンション
1,050万円
価格中央値（㎡ 15.7万円）
前年比 −21.4% 5年前比 −21.4% 10年前比 −15.1%
| 専有面積 | 65㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築32年 |
| 坪単価 | 51.9万円 |
| 取引件数 | 48件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（秋田県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
秋田県の市区町村別 相場一覧（25市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 12.0万円 | +15.2% | 1,200万円 | 15.7万円 | 413 |
| 能代市 | 2.61万円 | — | 285万円 | — | 33 |
| 横手市 | 3.97万円 | +11.8% | 830万円 | — | 111 |
| 大館市 | 3.81万円 | +13.1% | 675万円 | — | 74 |
| 男鹿市 | 2.94万円 参 | — | 200万円 | — | 15 |
| 湯沢市 | 2.91万円 | — | 300万円 | — | 39 |
| 鹿角市 | 1.45万円 参 | — | 390万円 | — | 23 |
| 由利本荘市 | 3.31万円 | −14.3% | 1,200万円 | — | 67 |
| 潟上市 | 2.36万円 | — | 2,000万円 | — | 33 |
| 大仙市 | 3.98万円 | +31.4% | 1,200万円 | — | 59 |
| 北秋田市 | 1.34万円 | — | 155万円 | — | 24 |
| にかほ市 | 2.33万円 | — | 280万円 | — | 19 |
| 仙北市 | 1.60万円 | — | 130万円 | — | 15 |
| 鹿角郡小坂町 | 0.32万円 参 | — | 150万円 | — | 5 |
| 北秋田郡上小阿仁村 | 0.81万円 参 | — | 50万円 | — | 3 |
| 山本郡藤里町 | — | — | — | — | 0 |
| 山本郡三種町 | 0.50万円 参 | — | 425万円 | — | 3 |
| 山本郡八峰町 | 0.55万円 参 | — | 95万円 | — | 3 |
| 南秋田郡五城目町 | 0.69万円 参 | — | 1,200万円 | — | 3 |
| 南秋田郡八郎潟町 | 1.19万円 参 | — | 85万円 | — | 3 |
| 南秋田郡井川町 | 3.31万円 参 | — | 370万円 | — | 2 |
| 南秋田郡大潟村 | 3.23万円 参 | — | — | — | 4 |
| 仙北郡美郷町 | 1.72万円 | — | 275万円 | — | 10 |
| 雄勝郡羽後町 | 0.37万円 参 | — | 710万円 | — | 5 |
| 雄勝郡東成瀬村 | — | — | — | — | 0 |
土地が高い市区町村
マンションが高い市区町村
- 秋田市 15.7万円/㎡
地価が上がった市区町村（5年）
- 秋田市 +15.2%
秋田県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4.71万円 | 656 | 800万円 | 577 | 16.9万円 | 36 |
| 2024年 | 5.09万円 | 812 | 800万円 | 587 | 16.6万円 | 39 |
| 2023年 | 3.64万円 | 786 | 850万円 | 556 | 18.8万円 | 54 |
| 2022年 | 4.96万円 | 919 | 900万円 | 616 | 15.9万円 | 44 |
| 2021年 | 4.66万円 | 1,114 | 990万円 | 660 | 18.5万円 | 50 |
| 2020年 | 4.45万円 | 1,041 | 1,200万円 | 757 | 21.5万円 | 62 |
| 2019年 | 4.34万円 | 1,001 | 1,200万円 | 699 | 18.0万円 | 56 |
| 2018年 | 4.18万円 | 1,049 | 1,000万円 | 699 | 17.2万円 | 40 |
| 2017年 | 4.96万円 | 971 | 1,000万円 | 591 | 18.5万円 | 54 |
| 2016年 | 3.97万円 | 1,032 | 1,000万円 | 626 | 18.5万円 | 55 |
| 2015年 | 4.51万円 | 1,159 | 950万円 | 640 | 20.0万円 | 71 |
| 2014年 | 4.54万円 | 1,140 | 915万円 | 624 | 18.6万円 | 55 |
| 2013年 | 5.24万円 | 1,174 | 900万円 | 594 | 14.2万円 | 68 |
| 2012年 | 5.27万円 | 1,120 | 1,000万円 | 559 | 13.7万円 | 58 |
| 2011年 | 5.12万円 | 985 | 980万円 | 567 | 14.2万円 | 45 |
| 2010年 | 4.96万円 | 1,057 | 960万円 | 625 | 13.8万円 | 65 |
| 2009年 | 5.56万円 | 968 | 900万円 | 635 | 13.9万円 | 56 |
| 2008年 | 5.41万円 | 1,148 | 960万円 | 620 | 17.1万円 | 57 |
| 2007年 | 6.61万円 | 898 | 980万円 | 442 | 16.0万円 | 25 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 7.67万円 | 45 | 800万円 | 31 | 18.4万円 | 8 |
| 2026年第1四半期 | 6.61万円 | 99 | 950万円 | 71 | 15.7万円 | 16 |
| 2025年第4四半期 | 4.72万円 | 191 | 785万円 | 162 | 18.8万円 | 13 |
| 2025年第3四半期 | 4.04万円 | 160 | 720万円 | 159 | 12.5万円 | 11 |
| 2025年第2四半期 | 4.13万円 | 161 | 600万円 | 152 | 16.8万円 | 4 |
| 2025年第1四半期 | 5.51万円 | 144 | 1,200万円 | 104 | 22.2万円 | 8 |
| 2024年第4四半期 | 5.29万円 | 207 | 800万円 | 145 | 21.5万円 | 7 |
| 2024年第3四半期 | 5.02万円 | 191 | 850万円 | 141 | 20.0万円 | 11 |
よくある質問
秋田県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは秋田市で、坪あたり12.0万円です。
秋田県の中古マンションの相場はいくらですか？
秋田県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は1,050万円、専有面積あたりの㎡単価は15.7万円です（築32年・65㎡が中央値）。
秋田県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+14.6%、1年前と比べて+2.8%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。