大阪府堺市南区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府堺市南区の2026年の不動産相場は、土地が坪35.2万円、中古戸建が2,400万円、中古マンションが1,600万円（㎡21.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 35.2万円

㎡単価 10.6万円

中古戸建（住宅）

2,400万円

価格中央値

前年比 −3.6% 5年前比 −4.5% 10年前比 −9.6%

中古マンション

1,600万円

価格中央値（㎡ 21.0万円）

前年比 −28.9% 5年前比 +4.8% 10年前比 −3.3%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（大阪府堺市南区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

大阪府内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	42.7万円	31	2,500万円	75	29.0万円	82
2024年	41.2万円	38	2,600万円	55	24.6万円	71
2023年	40.7万円	38	2,900万円	65	17.3万円	75
2022年	37.9万円	39	2,950万円	88	27.6万円	70
2021年	34.1万円	56	2,600万円	77	17.0万円	70
2020年	30.0万円	56	2,600万円	83	22.1万円	78
2019年	33.9万円	29	2,850万円	88	18.8万円	72
2018年	31.5万円	44	2,500万円	103	17.2万円	48
2017年	33.1万円	35	2,700万円	121	20.0万円	69
2016年	30.0万円	30	2,600万円	84	20.0万円	81
2015年	29.7万円	32	2,700万円	104	23.0万円	76
2014年	29.6万円	33	2,900万円	111	23.3万円	94
2013年	28.0万円	45	2,800万円	135	17.6万円	105
2012年	26.7万円	40	2,700万円	89	21.9万円	91
2011年	24.0万円	31	2,750万円	88	18.4万円	88
2010年	31.8万円	28	2,800万円	132	16.0万円	95
2009年	19.0万円	32	2,800万円	90	16.1万円	104
2008年	38.2万円	35	3,250万円	104	17.8万円	91
2007年	33.0万円	26	3,400万円	105	17.1万円	79
2006年	36.4万円	50	3,600万円	105	16.7万円	39

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	32.4万円	9	1,800万円	7	9.1万円	6
2026年第1四半期	42.2万円	9	2,500万円	21	20.0万円	21
2025年第4四半期	15.0万円	7	2,400万円	21	21.3万円	27
2025年第3四半期	46.4万円	4	2,400万円	24	31.7万円	15
2025年第2四半期	45.6万円	8	3,400万円	11	28.3万円	28
2025年第1四半期	44.1万円	12	3,000万円	19	35.7万円	12
2024年第4四半期	44.2万円	8	2,750万円	20	30.8万円	19
2024年第3四半期	40.3万円	18	2,700万円	9	24.0万円	18

大阪府堺市南区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の29件の取引で、㎡単価の中央値が10.6万円、坪単価に換算すると約35.2万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は73件の取引があり、価格の中央値は2,400万円です。典型的な物件は延床面積115㎡・土地面積220㎡・築38年前後で、延床面積あたりの単価は20.6万円/㎡です。5年前と比べて−4.5%とほぼ横ばい、直近1年は−3.6%と落ち着いた動きです。

中古マンションは69件の取引があり、価格の中央値は1,600万円、専有面積あたりの㎡単価は21.0万円（坪69.3万円）です。専有面積75㎡・築33年が中央値です。5年前と比べて+4.8%とほぼ横ばい、直近1年は−28.9%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

大阪府堺市南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引29件の中央値で、坪あたり約35.2万円（㎡単価10.6万円）です。

大阪府堺市南区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,600万円、専有面積あたり21.0万円/㎡です（専有75㎡・築33年が中央値）。

大阪府堺市南区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,400万円で、延床115㎡・土地220㎡・築38年前後の物件が中心です。