千葉県四街道市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県四街道市の2026年の不動産相場は、土地が坪20.7万円、中古戸建が2,300万円、中古マンションが1,700万円（㎡28.3万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 20.7万円

㎡単価 6.2万円

前年比 −29.7% 5年前比 −8.1% 10年前比 +25.0%

価格中央値	1,500万円
面積中央値	250㎡
取引件数	54件

中古戸建（住宅）

2,300万円

価格中央値

前年比 +0.1% 5年前比 +0.2% 10年前比 +12.0%

延床面積	100㎡
土地面積	165㎡
築年数	築24年
取引件数	69件

中古マンション

1,700万円

価格中央値（㎡ 28.3万円）

専有面積	65㎡
築年数	築29年
坪単価	93.7万円
取引件数	5件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県四街道市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 18位/49市区町村、全国 379位/1,153
戸建：千葉県内 21位/51市区町村、全国 351位/1,092

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

千葉市緑区坪35.4万円印西市坪32.1万円我孫子市坪28.9万円白井市坪27.8万円野田市坪19.8万円佐倉市坪19.1万円木更津市坪17.6万円市原市坪15.9万円

千葉県の市区町村別相場一覧を見る →

千葉県四街道市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	22.7万円	63	2,700万円	91	43.6万円	6
2024年	31.0万円	67	2,000万円	91	20.0万円	6
2023年	26.0万円	55	2,400万円	97	29.2万円	10
2022年	26.1万円	60	2,700万円	94	18.7万円	13
2021年	22.0万円	95	2,300万円	130	31.1万円	4
2020年	22.7万円	86	2,500万円	134	15.8万円	4
2019年	18.7万円	82	2,200万円	101	21.6万円	10
2018年	17.4万円	101	2,400万円	111	25.0万円	5
2017年	17.2万円	99	2,200万円	128	22.5万円	11
2016年	18.6万円	99	2,000万円	127	23.6万円	24
2015年	16.5万円	83	2,400万円	98	22.5万円	14
2014年	14.0万円	79	2,000万円	107	25.7万円	11
2013年	20.6万円	102	1,950万円	110	19.9万円	14
2012年	17.0万円	91	2,000万円	102	22.3万円	10
2011年	17.9万円	95	2,000万円	103	20.0万円	13
2010年	18.1万円	92	2,100万円	105	13.5万円	9
2009年	15.5万円	100	1,900万円	112	13.1万円	7
2008年	18.9万円	105	2,000万円	111	20.0万円	11
2007年	17.7万円	82	1,850万円	56	16.9万円	5

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	34.4万円	3	1,900万円	5	—	—
2026年第1四半期	21.1万円	18	3,000万円	13	25.0万円	3
2025年第4四半期	19.2万円	18	2,600万円	25	51.4万円	1
2025年第3四半期	22.0万円	15	1,450万円	26	28.3万円	1
2025年第2四半期	27.6万円	20	3,100万円	23	55.9万円	2
2025年第1四半期	27.7万円	10	3,100万円	17	33.7万円	2
2024年第4四半期	26.9万円	19	2,000万円	27	35.3万円	1
2024年第3四半期	34.6万円	18	1,850万円	18	7.1万円	1

千葉県四街道市の相場の解説

千葉県四街道市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の54件の取引で、㎡単価の中央値が6.2万円、坪単価に換算すると約20.7万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて−8.1%とほぼ横ばい、直近1年は−29.7%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は69件の取引があり、価格の中央値は2,300万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積165㎡・築24年前後で、延床面積あたりの単価は22.4万円/㎡です。5年前と比べて+0.2%とほぼ横ばい、直近1年は+0.1%と落ち着いた動きです。

中古マンションは5件の取引があり、価格の中央値は1,700万円、専有面積あたりの㎡単価は28.3万円（坪93.7万円）です。専有面積65㎡・築29年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県四街道市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引54件の中央値で、坪あたり約20.7万円（㎡単価6.2万円）です。

千葉県四街道市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円、専有面積あたり28.3万円/㎡です（専有65㎡・築29年が中央値）。

千葉県四街道市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,300万円で、延床100㎡・土地165㎡・築24年前後の物件が中心です。