千葉県習志野市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県習志野市の2026年の不動産相場は、土地が坪71.0万円、中古戸建が4,300万円、中古マンションが2,850万円（㎡42.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 71.0万円

㎡単価 21.5万円

前年比 +7.4% 5年前比 +26.0% 10年前比 +41.6%

価格中央値	3,300万円
面積中央値	145㎡
取引件数	73件

中古戸建（住宅）

4,300万円

価格中央値

前年比 −2.9% 5年前比 +13.9% 10年前比 +30.0%

延床面積	100㎡
土地面積	120㎡
築年数	築10年
取引件数	98件

中古マンション

2,850万円

価格中央値（㎡ 42.2万円）

前年比 +6.0% 5年前比 +24.8% 10年前比 +68.8%

専有面積	70㎡
築年数	築28年
坪単価	139万円
取引件数	68件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県習志野市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 3位/49市区町村、全国 139位/1,153
戸建：千葉県内 5位/51市区町村、全国 101位/1,092
マンション：千葉県内 5位/21市区町村、全国 127位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

浦安市坪148万円市川市坪73.5万円流山市坪64.2万円船橋市坪55.9万円松戸市坪53.1万円八千代市坪51.5万円

千葉県の市区町村別相場一覧を見る →

千葉県習志野市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	70.2万円	94	4,200万円	119	38.5万円	77
2024年	64.7万円	78	4,100万円	119	39.6万円	101
2023年	61.7万円	63	4,300万円	102	36.9万円	69
2022年	69.2万円	62	4,000万円	77	32.5万円	76
2021年	58.8万円	97	3,800万円	119	35.0万円	91
2020年	55.8万円	83	3,350万円	110	32.5万円	61
2019年	53.2万円	64	3,500万円	107	30.7万円	47
2018年	49.6万円	101	3,400万円	78	25.2万円	58
2017年	52.7万円	78	3,300万円	104	27.3万円	47
2016年	55.5万円	91	3,500万円	122	25.4万円	104
2015年	50.3万円	96	3,400万円	95	25.3万円	123
2014年	49.8万円	102	2,900万円	72	23.1万円	106
2013年	46.0万円	89	3,000万円	81	24.3万円	111
2012年	52.4万円	91	3,350万円	94	28.1万円	114
2011年	48.4万円	66	3,300万円	75	24.3万円	58
2010年	49.1万円	97	3,700万円	89	23.2万円	91
2009年	48.5万円	105	3,300万円	92	21.4万円	92
2008年	56.8万円	82	3,700万円	129	24.1万円	102
2007年	51.3万円	54	3,550万円	80	27.7万円	56

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	67.9万円	8	4,500万円	8	55.7万円	8
2026年第1四半期	73.8万円	18	4,100万円	23	63.1万円	13
2025年第4四半期	72.4万円	27	4,400万円	33	30.0万円	25
2025年第3四半期	69.0万円	20	4,150万円	34	39.1万円	22
2025年第2四半期	68.2万円	25	3,700万円	25	44.3万円	13
2025年第1四半期	65.0万円	22	4,300万円	27	50.0万円	17
2024年第4四半期	71.9万円	23	3,900万円	25	38.1万円	26
2024年第3四半期	63.2万円	19	4,050万円	28	34.8万円	28

千葉県習志野市の相場の解説

千葉県習志野市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の73件の取引で、㎡単価の中央値が21.5万円、坪単価に換算すると約71.0万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて26.0%の上昇、直近1年でも7.4%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は98件の取引があり、価格の中央値は4,300万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積120㎡・築10年前後で、延床面積あたりの単価は40.0万円/㎡です。5年前と比べて13.9%の上昇、直近1年は−2.9%と落ち着いた動きです。

中古マンションは68件の取引があり、価格の中央値は2,850万円、専有面積あたりの㎡単価は42.2万円（坪139万円）です。専有面積70㎡・築28年が中央値です。5年前と比べて24.8%の上昇、直近1年でも6.0%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県習志野市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引73件の中央値で、坪あたり約71.0万円（㎡単価21.5万円）です。

千葉県習志野市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,850万円、専有面積あたり42.2万円/㎡です（専有70㎡・築28年が中央値）。

千葉県習志野市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は4,300万円で、延床100㎡・土地120㎡・築10年前後の物件が中心です。