千葉県成田市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県成田市の2026年の不動産相場は、土地が坪7.56万円、中古戸建が2,200万円、中古マンションが1,800万円（㎡20.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 7.56万円

㎡単価 2.3万円

前年比 −49.4% 5年前比 −0.9% 10年前比 −39.4%

価格中央値	1,500万円
面積中央値	325㎡
取引件数	52件

中古戸建（住宅）

2,200万円

価格中央値

前年比 +8.7% 5年前比 −15.0% 10年前比 +4.3%

延床面積	105㎡
土地面積	190㎡
築年数	築25年
取引件数	39件

中古マンション

1,800万円

価格中央値（㎡ 20.0万円）

専有面積	75㎡
築年数	築28年
坪単価	66.1万円
取引件数	21件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県成田市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 26位/49市区町村、全国 681位/1,153
戸建：千葉県内 23位/51市区町村、全国 371位/1,092
マンション：千葉県内 19位/21市区町村、全国 317位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

市原市坪15.9万円袖ケ浦市坪15.9万円君津市坪11.9万円香取郡多古町坪8.62万円長生郡一宮町坪5.62万円銚子市坪5.27万円館山市坪5.06万円夷隅郡御宿町坪4.87万円

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千葉県成田市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	15.0万円	91	2,200万円	75	17.0万円	27
2024年	13.1万円	114	2,200万円	102	23.1万円	41
2023年	9.86万円	102	2,750万円	74	21.2万円	24
2022年	11.5万円	99	2,200万円	96	20.0万円	36
2021年	6.61万円	108	2,400万円	94	32.9万円	22
2020年	7.49万円	80	3,000万円	90	17.6万円	31
2019年	11.2万円	79	2,400万円	83	35.8万円	28
2018年	6.61万円	117	2,400万円	96	26.7万円	27
2017年	10.4万円	111	2,600万円	85	13.6万円	34
2016年	10.3万円	99	2,350万円	76	23.6万円	46
2015年	12.2万円	111	2,400万円	77	18.5万円	36
2014年	13.2万円	131	2,500万円	110	14.0万円	49
2013年	11.9万円	129	2,550万円	114	14.7万円	37
2012年	10.6万円	131	2,800万円	126	15.4万円	50
2011年	14.1万円	140	2,750万円	96	13.7万円	36
2010年	13.1万円	148	2,600万円	112	15.5万円	32
2009年	10.5万円	119	2,350万円	88	15.4万円	32
2008年	7.98万円	131	2,350万円	58	20.0万円	41
2007年	8.97万円	76	2,550万円	62	16.6万円	30

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	0.72万円	8	—	—	—	—
2026年第1四半期	11.9万円	6	1,800万円	7	20.0万円	3
2025年第4四半期	9.74万円	14	2,500万円	16	16.5万円	10
2025年第3四半期	15.7万円	24	2,250万円	16	30.0万円	8
2025年第2四半期	18.4万円	25	2,200万円	23	12.0万円	6
2025年第1四半期	12.5万円	28	2,050万円	20	15.4万円	3
2024年第4四半期	21.6万円	24	2,200万円	27	22.2万円	14
2024年第3四半期	12.0万円	35	1,750万円	24	24.7万円	10

千葉県成田市の相場の解説

千葉県成田市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の52件の取引で、㎡単価の中央値が2.3万円、坪単価に換算すると約7.56万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べるとかなり低い水準にあります。5年前と比べて−0.9%とほぼ横ばい、直近1年は−49.4%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は39件の取引があり、価格の中央値は2,200万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積190㎡・築25年前後で、延床面積あたりの単価は20.9万円/㎡です。5年前と比べて−15.0%の下落、直近1年でも8.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは21件の取引があり、価格の中央値は1,800万円、専有面積あたりの㎡単価は20.0万円（坪66.1万円）です。専有面積75㎡・築28年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県成田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引52件の中央値で、坪あたり約7.56万円（㎡単価2.3万円）です。

千葉県成田市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,800万円、専有面積あたり20.0万円/㎡です（専有75㎡・築28年が中央値）。

千葉県成田市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,200万円で、延床105㎡・土地190㎡・築25年前後の物件が中心です。