愛知県名古屋市熱田区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

愛知県名古屋市熱田区の2026年の不動産相場は、土地が坪82.9万円、中古戸建が3,800万円、中古マンションが2,500万円（㎡43.4万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 82.9万円

㎡単価 25.1万円

中古戸建（住宅）

3,800万円

価格中央値

中古マンション

2,500万円

価格中央値（㎡ 43.4万円）

前年比 +15.4% 5年前比 +49.9% 10年前比 +78.2%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（愛知県名古屋市熱田区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

愛知県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	81.9万円	35	3,800万円	23	37.0万円	40
2024年	75.9万円	50	3,750万円	30	43.7万円	62
2023年	88.8万円	30	3,500万円	36	38.9万円	39
2022年	83.4万円	33	3,700万円	29	31.6万円	60
2021年	71.1万円	29	3,600万円	39	31.0万円	44
2020年	89.7万円	37	3,600万円	45	31.4万円	51
2019年	70.7万円	44	3,650万円	40	32.9万円	22
2018年	61.6万円	35	4,000万円	38	29.0万円	26
2017年	64.4万円	35	4,100万円	23	24.1万円	38
2016年	60.1万円	37	3,700万円	37	25.3万円	54
2015年	60.1万円	49	3,400万円	31	23.0万円	40
2014年	55.1万円	49	3,300万円	44	22.8万円	46
2013年	51.7万円	36	3,700万円	30	20.0万円	50
2012年	52.6万円	47	3,200万円	23	23.2万円	40
2011年	58.0万円	56	3,500万円	21	26.4万円	40
2010年	55.2万円	46	3,500万円	33	26.7万円	39
2009年	58.0万円	28	2,800万円	13	25.9万円	32
2008年	66.1万円	35	3,950万円	22	18.5万円	44
2007年	54.6万円	40	4,000万円	20	19.4万円	24
2006年	66.1万円	44	3,900万円	23	20.0万円	27

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	83.1万円	1	4,150万円	4	49.6万円	10
2026年第1四半期	108万円	6	4,150万円	6	49.1万円	11
2025年第4四半期	99.2万円	9	3,800万円	3	34.7万円	11
2025年第3四半期	82.3万円	12	3,950万円	6	17.1万円	4
2025年第2四半期	79.1万円	6	3,450万円	8	42.2万円	12
2025年第1四半期	77.9万円	8	3,750万円	6	35.4万円	13
2024年第4四半期	81.6万円	10	3,900万円	7	38.0万円	12
2024年第3四半期	61.4万円	20	4,700万円	9	35.7万円	11

愛知県名古屋市熱田区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の28件の取引で、㎡単価の中央値が25.1万円、坪単価に換算すると約82.9万円です。愛知県全体の坪31.4万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は19件の取引があり、価格の中央値は3,800万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積85㎡・築1年前後で、延床面積あたりの単価は39.6万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは36件の取引があり、価格の中央値は2,500万円、専有面積あたりの㎡単価は43.4万円（坪144万円）です。専有面積62㎡・築16年が中央値です。5年前と比べて49.9%の大幅な上昇、直近1年でも15.4%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

愛知県名古屋市熱田区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引28件の中央値で、坪あたり約82.9万円（㎡単価25.1万円）です。

愛知県名古屋市熱田区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,500万円、専有面積あたり43.4万円/㎡です（専有62㎡・築16年が中央値）。

愛知県名古屋市熱田区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,800万円で、延床105㎡・土地85㎡・築1年前後の物件が中心です。