愛知県名古屋市東区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

愛知県名古屋市東区の2026年の不動産相場は、土地が坪165万円、中古戸建が7,000万円、中古マンションが3,500万円（㎡63.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 165万円

㎡単価 50.0万円

中古戸建（住宅）

7,000万円

価格中央値

中古マンション

3,500万円

価格中央値（㎡ 63.1万円）

前年比 +14.1% 5年前比 +35.2% 10年前比 +77.3%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（愛知県名古屋市東区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

愛知県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年	177万円	11	1億5,000万円	7	60.0万円	42
2025年	167万円	38	5,100万円	10	58.8万円	79
2024年	132万円	31	4,550万円	28	52.6万円	74
2023年	137万円	48	4,300万円	13	56.3万円	48
2022年	142万円	47	3,800万円	20	50.6万円	53
2021年	122万円	30	4,500万円	23	51.9万円	48
2020年	118万円	61	3,800万円	33	41.9万円	67
2019年	118万円	29	4,350万円	26	44.6万円	57
2018年	127万円	36	4,300万円	19	41.1万円	29
2017年	112万円	27	4,100万円	29	41.3万円	85
2016年	102万円	55	4,450万円	24	35.3万円	113
2015年	93.4万円	52	3,650万円	32	35.5万円	112
2014年	80.5万円	60	4,050万円	20	30.3万円	98
2013年	81.0万円	38	3,800万円	25	26.9万円	112
2012年	86.1万円	36	4,250万円	30	30.7万円	107
2011年	72.7万円	31	3,700万円	22	32.3万円	125
2010年	82.6万円	35	3,200万円	20	28.5万円	94
2009年	79.6万円	26	4,000万円	13	30.0万円	80
2008年	83.1万円	30	4,300万円	19	25.7万円	82
2007年	92.1万円	39	3,800万円	21	28.4万円	81
2006年	84.9万円	36	3,600万円	16	23.3万円	66
2005年	78.9万円	33	5,900万円	10	21.5万円	33

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	136万円	6	1億7,000万円	1	54.3万円	17
2026年第1四半期	198万円	5	1億750万円	6	60.0万円	25
2025年第4四半期	152万円	10	4,300万円	3	58.8万円	26
2025年第3四半期	182万円	6	7,000万円	3	70.9万円	18
2025年第2四半期	167万円	10	4,500万円	3	34.7万円	15
2025年第1四半期	170万円	12	5,700万円	1	67.0万円	20
2024年第4四半期	171万円	7	4,500万円	9	50.5万円	18
2024年第3四半期	130万円	12	4,600万円	8	57.1万円	23

愛知県名古屋市東区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の27件の取引で、㎡単価の中央値が50.0万円、坪単価に換算すると約165万円です。愛知県全体の坪31.4万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は13件の取引があり、価格の中央値は7,000万円です。典型的な物件は延床面積115㎡・土地面積125㎡・築22年前後で、延床面積あたりの単価は57.3万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは86件の取引があり、価格の中央値は3,500万円、専有面積あたりの㎡単価は63.1万円（坪209万円）です。専有面積65㎡・築14年が中央値です。5年前と比べて35.2%の大幅な上昇、直近1年でも14.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

愛知県名古屋市東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引27件の中央値で、坪あたり約165万円（㎡単価50.0万円）です。

愛知県名古屋市東区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は3,500万円、専有面積あたり63.1万円/㎡です（専有65㎡・築14年が中央値）。

愛知県名古屋市東区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は7,000万円で、延床115㎡・土地125㎡・築22年前後の物件が中心です。