愛知県名古屋市中区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

愛知県名古屋市中区の2026年の不動産相場は、土地が坪236万円、中古戸建が6,000万円、中古マンションが2,100万円（㎡80.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 236万円

㎡単価 71.3万円

中古戸建（住宅）

6,000万円

価格中央値

中古マンション

2,100万円

価格中央値（㎡ 80.0万円）

前年比 +14.3% 5年前比 +42.9% 10年前比 +166.7%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（愛知県名古屋市中区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

愛知県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	260万円	21	6,500万円	15	76.5万円	372
2024年	203万円	36	8,000万円	9	70.0万円	352
2023年	199万円	34	1億3,000万円	16	65.7万円	229
2022年	184万円	23	8,400万円	9	60.7万円	238
2021年	207万円	46	5,250万円	8	61.8万円	296
2020年	182万円	43	4,300万円	12	50.0万円	209
2019年	146万円	22	5,950万円	12	45.3万円	211
2018年	163万円	48	5,950万円	22	47.8万円	168
2017年	128万円	46	5,000万円	15	37.4万円	188
2016年	108万円	31	5,300万円	19	37.1万円	230
2015年	132万円	34	5,500万円	19	27.5万円	199
2014年	110万円	54	5,300万円	23	23.2万円	174
2013年	104万円	45	4,500万円	21	24.5万円	216
2012年	88.0万円	48	4,000万円	11	20.9万円	135
2011年	111万円	49	1億1,000万円	11	25.3万円	159
2010年	95.1万円	50	2,900万円	6	21.5万円	131
2009年	127万円	32	4,400万円	8	22.7万円	115
2008年	164万円	32	8,750万円	12	22.6万円	108
2007年	196万円	46	8,000万円	18	24.8万円	128
2006年	165万円	69	9,200万円	23	24.4万円	124

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	271万円	3	—	—	75.7万円	2
2026年第1四半期	121万円	8	1億3,000万円	1	70.0万円	68
2025年第4四半期	273万円	6	4,200万円	8	80.0万円	101
2025年第3四半期	275万円	7	—	—	80.8万円	114
2025年第2四半期	245万円	3	1億1,000万円	3	70.0万円	81
2025年第1四半期	170万円	5	3億1,250万円	4	74.2万円	76
2024年第4四半期	194万円	12	—	—	70.0万円	103
2024年第3四半期	176万円	5	6,300万円	3	69.0万円	76

愛知県名古屋市中区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の24件の取引で、㎡単価の中央値が71.3万円、坪単価に換算すると約236万円です。愛知県全体の坪31.4万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は9件の取引があり、価格の中央値は6,000万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積85㎡・築45年前後で、延床面積あたりの単価は28.2万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは285件の取引があり、価格の中央値は2,100万円、専有面積あたりの㎡単価は80.0万円（坪264万円）です。専有面積25㎡・築9年が中央値です。5年前と比べて42.9%の大幅な上昇、直近1年でも14.3%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

愛知県名古屋市中区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引24件の中央値で、坪あたり約236万円（㎡単価71.3万円）です。

愛知県名古屋市中区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,100万円、専有面積あたり80.0万円/㎡です（専有25㎡・築9年が中央値）。

愛知県名古屋市中区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は6,000万円で、延床105㎡・土地85㎡・築45年前後の物件が中心です。