京都府向日市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

京都府向日市の2026年の不動産相場は、土地が坪81.9万円、中古戸建が1,700万円、中古マンションが4,300万円（㎡61.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 81.9万円

㎡単価 24.8万円

価格中央値	2,700万円
面積中央値	105㎡
取引件数	29件

中古戸建（住宅）

1,700万円

価格中央値

前年比 −12.1% 5年前比 −21.5% 10年前比 −24.4%

延床面積	85㎡
土地面積	90㎡
築年数	築48年
取引件数	34件

中古マンション

4,300万円

価格中央値（㎡ 61.0万円）

専有面積	70㎡
築年数	築10年
坪単価	202万円
取引件数	8件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（京都府向日市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

京都府内での位置づけ

土地：京都府内 7位/26市区町村、全国 107位/1,153
戸建：京都府内 17位/28市区町村、全国 490位/1,092

土地の坪単価が近い京都府の市区町村

京都市上京区坪117万円京都市南区坪97.2万円京都市北区坪96.8万円京都市左京区坪87.6万円京都市右京区坪78.7万円長岡京市坪74.8万円京都市西京区坪72.7万円京都市山科区坪58.8万円

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京都府向日市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	78.7万円	37	1,700万円	57	58.8万円	14
2024年	79.3万円	19	3,550万円	56	53.3万円	17
2023年	78.2万円	24	2,600万円	54	37.3万円	11
2022年	75.6万円	27	2,800万円	45	43.2万円	6
2021年	77.6万円	24	3,350万円	74	60.0万円	10
2020年	64.4万円	29	3,000万円	76	40.0万円	13
2019年	77.6万円	28	2,800万円	71	36.4万円	12
2018年	67.5万円	36	3,150万円	70	32.5万円	16
2017年	57.1万円	31	2,850万円	80	31.7万円	15
2016年	64.5万円	44	3,050万円	82	35.5万円	10
2015年	57.0万円	34	2,900万円	71	35.7万円	11
2014年	55.5万円	41	3,000万円	83	28.6万円	9
2013年	62.3万円	27	2,300万円	61	26.7万円	9
2012年	61.7万円	26	2,350万円	62	28.0万円	7
2011年	55.3万円	23	2,900万円	63	20.6万円	18
2010年	62.8万円	23	2,350万円	64	27.1万円	14
2009年	58.8万円	14	2,800万円	68	32.3万円	27
2008年	60.6万円	21	3,000万円	65	36.9万円	27
2007年	61.8万円	32	2,900万円	77	25.6万円	10
2006年	56.6万円	28	2,900万円	61	20.0万円	9
2005年	66.1万円	5	3,000万円	49	20.0万円	11

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	86.1万円	6	2,200万円	9	49.1万円	3
2026年第1四半期	85.9万円	10	3,000万円	8	58.6万円	2
2025年第4四半期	89.7万円	5	1,450万円	10	98.6万円	1
2025年第3四半期	75.5万円	8	1,700万円	7	70.7万円	2
2025年第2四半期	79.8万円	12	1,600万円	21	66.2万円	3
2025年第1四半期	77.9万円	12	3,100万円	19	46.9万円	8
2024年第4四半期	82.6万円	3	4,300万円	9	67.3万円	4
2024年第3四半期	70.9万円	6	2,300万円	23	76.4万円	4

京都府向日市の相場の解説

京都府向日市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の29件の取引で、㎡単価の中央値が24.8万円、坪単価に換算すると約81.9万円です。京都府全体の坪47.3万円と比べると高めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は34件の取引があり、価格の中央値は1,700万円です。典型的な物件は延床面積85㎡・土地面積90㎡・築48年前後で、延床面積あたりの単価は24.6万円/㎡です。5年前と比べて−21.5%の下落、直近1年は−12.1%と調整局面にあります。

中古マンションは8件の取引があり、価格の中央値は4,300万円、専有面積あたりの㎡単価は61.0万円（坪202万円）です。専有面積70㎡・築10年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

京都府向日市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引29件の中央値で、坪あたり約81.9万円（㎡単価24.8万円）です。

京都府向日市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は4,300万円、専有面積あたり61.0万円/㎡です（専有70㎡・築10年が中央値）。

京都府向日市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円で、延床85㎡・土地90㎡・築48年前後の物件が中心です。