埼玉県北葛飾郡杉戸町の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

埼玉県北葛飾郡杉戸町の2026年の不動産相場は、土地が坪15.6万円、中古戸建が950万円、中古マンションが800万円（㎡11.6万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 15.6万円

㎡単価 4.7万円

中古戸建（住宅）

950万円

価格中央値

前年比 +0.8% 5年前比 −18.3% 10年前比 −30.4%

中古マンション

800万円

価格中央値（㎡ 11.6万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（埼玉県北葛飾郡杉戸町）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

埼玉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	11.5万円	46	900万円	40	11.9万円	6
2024年	12.1万円	33	1,600万円	39	30.9万円	1
2023年	16.1万円	39	2,150万円	42	13.2万円	1
2022年	12.5万円	45	1,100万円	54	9.6万円	4
2021年	9.44万円	69	1,850万円	50	15.0万円	2
2020年	16.0万円	48	1,700万円	50	7.6万円	7
2019年	10.9万円	32	1,800万円	41	—	—
2018年	10.7万円	37	1,500万円	52	9.6万円	3
2017年	12.6万円	41	2,000万円	34	12.4万円	5
2016年	13.1万円	28	1,950万円	38	12.3万円	6
2015年	10.6万円	34	2,000万円	35	13.8万円	17
2014年	9.64万円	54	1,850万円	52	10.9万円	20
2013年	9.22万円	62	2,100万円	51	13.8万円	9
2012年	8.85万円	54	1,900万円	31	13.1万円	5
2011年	9.67万円	40	780万円	29	13.8万円	10
2010年	19.8万円	37	850万円	66	13.6万円	12
2009年	10.7万円	41	1,100万円	41	15.8万円	31
2008年	10.1万円	46	2,100万円	66	18.4万円	2
2007年	13.2万円	57	1,900万円	46	15.0万円	6
2006年	13.2万円	50	2,000万円	51	13.6万円	7

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	16.8万円	5	1,500万円	7	—	—
2026年第1四半期	28.7万円	3	1,400万円	5	8.7万円	2
2025年第4四半期	25.0万円	8	685万円	10	12.2万円	3
2025年第3四半期	7.57万円	8	1,040万円	8	12.5万円	2
2025年第2四半期	10.6万円	15	1,550万円	12	11.6万円	1
2025年第1四半期	10.2万円	15	940万円	10	—	—
2024年第4四半期	11.6万円	9	1,100万円	10	—	—
2024年第3四半期	18.9万円	5	2,100万円	8	—	—

埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の24件の取引で、㎡単価の中央値が4.7万円、坪単価に換算すると約15.6万円です。埼玉県全体の坪26.4万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は30件の取引があり、価格の中央値は950万円です。典型的な物件は延床面積92㎡・土地面積118㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は11.7万円/㎡です。5年前と比べて−18.3%の下落、直近1年は+0.8%と落ち着いた動きです。

中古マンションは7件の取引があり、価格の中央値は800万円、専有面積あたりの㎡単価は11.6万円（坪38.3万円）です。専有面積65㎡・築35年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引24件の中央値で、坪あたり約15.6万円（㎡単価4.7万円）です。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は800万円、専有面積あたり11.6万円/㎡です（専有65㎡・築35年が中央値）。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は950万円で、延床92㎡・土地118㎡・築31年前後の物件が中心です。