埼玉県志木市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

埼玉県志木市の2026年の不動産相場は、土地が坪99.2万円、中古戸建が2,200万円、中古マンションが2,400万円（㎡34.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 99.2万円

㎡単価 30.0万円

中古戸建（住宅）

2,200万円

価格中央値

前年比 −32.1% 5年前比 −26.3% 10年前比 −16.7%

中古マンション

2,400万円

価格中央値（㎡ 34.1万円）

前年比 −0.3% 5年前比 +6.5% 10年前比 +2.2%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（埼玉県志木市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

埼玉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	70.9万円	16	2,500万円	45	35.0万円	65
2024年	59.2万円	19	3,800万円	51	35.6万円	57
2023年	66.1万円	21	3,200万円	63	36.7万円	47
2022年	94.2万円	45	3,400万円	65	37.8万円	60
2021年	70.2万円	52	3,300万円	63	28.9万円	31
2020年	64.9万円	40	3,500万円	80	34.2万円	22
2019年	69.9万円	44	3,000万円	55	25.8万円	18
2018年	67.8万円	42	3,100万円	57	26.3万円	14
2017年	59.1万円	34	3,300万円	51	32.5万円	37
2016年	58.6万円	36	3,300万円	62	33.8万円	71
2015年	69.3万円	31	2,800万円	73	36.9万円	68
2014年	56.1万円	36	2,700万円	63	29.1万円	66
2013年	61.2万円	30	3,100万円	61	36.2万円	96
2012年	78.6万円	40	2,800万円	61	28.6万円	65
2011年	58.8万円	50	3,000万円	69	27.5万円	39
2010年	73.7万円	53	2,800万円	59	28.2万円	46
2009年	63.4万円	41	2,850万円	50	24.6万円	38
2008年	83.2万円	33	3,100万円	56	25.9万円	44
2007年	61.4万円	35	3,700万円	42	28.3万円	33

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	97.4万円	3	1,700万円	5	20.0万円	7
2026年第1四半期	135万円	6	2,350万円	10	32.5万円	24
2025年第4四半期	102万円	1	2,900万円	18	36.4万円	26
2025年第3四半期	58.5万円	5	1,750万円	12	37.1万円	19
2025年第2四半期	36.1万円	3	2,800万円	8	28.6万円	9
2025年第1四半期	83.3万円	7	2,500万円	7	29.2万円	11
2024年第4四半期	49.6万円	1	4,000万円	17	28.8万円	10
2024年第3四半期	51.2万円	9	3,500万円	17	41.6万円	16

埼玉県志木市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の15件の取引で、㎡単価の中央値が30.0万円、坪単価に換算すると約99.2万円です。埼玉県全体の坪26.4万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は45件の取引があり、価格の中央値は2,200万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積100㎡・築21年前後で、延床面積あたりの単価は25.0万円/㎡です。5年前と比べて−26.3%の下落、直近1年は−32.1%と調整局面にあります。

中古マンションは76件の取引があり、価格の中央値は2,400万円、専有面積あたりの㎡単価は34.1万円（坪113万円）です。専有面積70㎡・築38年が中央値です。5年前と比べて+6.5%とほぼ横ばい、直近1年は−0.3%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

埼玉県志木市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引15件の中央値で、坪あたり約99.2万円（㎡単価30.0万円）です。

埼玉県志木市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,400万円、専有面積あたり34.1万円/㎡です（専有70㎡・築38年が中央値）。

埼玉県志木市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,200万円で、延床95㎡・土地100㎡・築21年前後の物件が中心です。