奈良県生駒郡斑鳩町の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

奈良県生駒郡斑鳩町の2026年の不動産相場は、土地が坪18.5万円、中古戸建が1,250万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 18.5万円

㎡単価 5.6万円

中古戸建（住宅）

1,250万円

価格中央値

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（奈良県生駒郡斑鳩町）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

奈良県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	21.5万円	28	1,250万円	24	—	—
2024年	25.4万円	25	2,200万円	29	11.4万円	2
2023年	5.90万円	61	2,100万円	23	11.8万円	3
2022年	27.7万円	35	1,400万円	21	27.1万円	2
2021年	24.2万円	35	1,800万円	18	13.6万円	4
2020年	19.8万円	33	1,350万円	26	9.5万円	2
2019年	16.5万円	41	1,800万円	25	27.5万円	4
2018年	18.9万円	37	2,000万円	37	10.5万円	1
2017年	20.1万円	42	1,900万円	41	16.5万円	2
2016年	24.1万円	42	1,900万円	29	11.2万円	2
2015年	23.7万円	39	1,800万円	25	10.9万円	3
2014年	18.9万円	40	2,150万円	26	9.3万円	4
2013年	22.6万円	26	2,200万円	37	9.7万円	3
2012年	20.1万円	45	2,050万円	34	11.5万円	1
2011年	20.0万円	20	2,000万円	21	9.8万円	4
2010年	31.5万円	19	2,300万円	26	9.8万円	4
2009年	31.3万円	17	2,600万円	26	9.4万円	1
2008年	25.1万円	22	2,700万円	11	20.0万円	1
2007年	34.9万円	11	2,550万円	18	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	17.8万円	2	1,300万円	5	—	—
2026年第1四半期	22.8万円	6	1,150万円	8	—	—
2025年第4四半期	19.8万円	5	1,400万円	5	—	—
2025年第3四半期	16.4万円	8	1,735万円	6	—	—
2025年第2四半期	26.1万円	7	1,600万円	7	—	—
2025年第1四半期	19.5万円	8	1,150万円	6	—	—
2024年第4四半期	20.4万円	5	1,020万円	8	10.5万円	1
2024年第3四半期	25.1万円	6	3,200万円	3	12.3万円	1

奈良県生駒郡斑鳩町の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の21件の取引で、㎡単価の中央値が5.6万円、坪単価に換算すると約18.5万円です。奈良県全体の坪20.4万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は24件の取引があり、価格の中央値は1,250万円です。典型的な物件は延床面積102㎡・土地面積138㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は12.1万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

奈良県生駒郡斑鳩町の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引21件の中央値で、坪あたり約18.5万円（㎡単価5.6万円）です。

奈良県生駒郡斑鳩町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

奈良県生駒郡斑鳩町の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,250万円で、延床102㎡・土地138㎡・築31年前後の物件が中心です。