群馬県高崎市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

群馬県高崎市の2026年の不動産相場は、土地が坪14.3万円、中古戸建が2,000万円、中古マンションが2,700万円（㎡39.3万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 14.3万円

㎡単価 4.3万円

前年比 +15.6% 5年前比 +34.5% 10年前比 +44.2%

価格中央値	1,200万円
面積中央値	290㎡
取引件数	313件

中古戸建（住宅）

2,000万円

価格中央値

前年比 −6.5% 5年前比 −18.3% 10年前比 −4.0%

延床面積	105㎡
土地面積	200㎡
築年数	築21年
取引件数	295件

中古マンション

2,700万円

価格中央値（㎡ 39.3万円）

前年比 +79.1% 5年前比 +54.5% 10年前比 +128.7%

専有面積	70㎡
築年数	築27年
坪単価	130万円
取引件数	46件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（群馬県高崎市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

群馬県内での位置づけ

土地：群馬県内 1位/21市区町村、全国 490位/1,153
戸建：群馬県内 2位/17市区町村、全国 415位/1,092
マンション：群馬県内 1位/2市区町村、全国 151位/383

土地の坪単価が近い群馬県の市区町村

前橋市坪14.2万円北群馬郡吉岡町坪10.6万円太田市坪8.86万円伊勢崎市坪8.03万円

群馬県の市区町村別相場一覧を見る →

群馬県高崎市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	14.2万円	356	2,200万円	323	35.4万円	49
2024年	12.1万円	434	2,000万円	318	29.0万円	38
2023年	13.1万円	365	2,100万円	260	21.6万円	44
2022年	11.0万円	387	2,300万円	262	23.5万円	42
2021年	11.0万円	471	2,300万円	291	27.9万円	36
2020年	10.1万円	392	2,100万円	317	24.9万円	36
2019年	9.92万円	381	2,300万円	239	18.2万円	27
2018年	10.2万円	457	2,000万円	299	27.3万円	46
2017年	10.8万円	463	2,100万円	304	17.1万円	39
2016年	10.1万円	518	1,900万円	269	16.9万円	69
2015年	9.57万円	486	2,000万円	293	20.0万円	57
2014年	9.81万円	466	2,000万円	262	16.3万円	67
2013年	11.4万円	541	1,800万円	280	16.6万円	78
2012年	13.5万円	442	1,900万円	241	14.1万円	56
2011年	11.9万円	427	1,900万円	234	16.0万円	53
2010年	12.0万円	459	1,900万円	286	13.5万円	69
2009年	12.5万円	379	1,800万円	229	17.5万円	42
2008年	12.1万円	458	2,000万円	224	15.0万円	52
2007年	14.1万円	348	2,100万円	173	17.6万円	36

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	13.2万円	37	2,000万円	39	46.2万円	5
2026年第1四半期	11.7万円	84	1,700万円	85	30.8万円	13
2025年第4四半期	12.9万円	94	2,400万円	88	45.7万円	15
2025年第3四半期	19.0万円	98	2,000万円	83	37.3万円	13
2025年第2四半期	14.2万円	89	1,950万円	78	14.6万円	8
2025年第1四半期	10.4万円	75	2,250万円	74	31.4万円	13
2024年第4四半期	10.5万円	112	1,600万円	84	25.3万円	12
2024年第3四半期	12.7万円	118	1,900万円	75	20.0万円	9

群馬県高崎市の相場の解説

群馬県高崎市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の313件の取引で、㎡単価の中央値が4.3万円、坪単価に換算すると約14.3万円です。群馬県全体の坪7.01万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて34.5%の大幅な上昇、直近1年でも15.6%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は295件の取引があり、価格の中央値は2,000万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積200㎡・築21年前後で、延床面積あたりの単価は17.0万円/㎡です。5年前と比べて−18.3%の下落、直近1年は−6.5%と調整局面にあります。

中古マンションは46件の取引があり、価格の中央値は2,700万円、専有面積あたりの㎡単価は39.3万円（坪130万円）です。専有面積70㎡・築27年が中央値です。5年前と比べて54.5%の大幅な上昇、直近1年でも79.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

群馬県高崎市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引313件の中央値で、坪あたり約14.3万円（㎡単価4.3万円）です。

群馬県高崎市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,700万円、専有面積あたり39.3万円/㎡です（専有70㎡・築27年が中央値）。

群馬県高崎市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,000万円で、延床105㎡・土地200㎡・築21年前後の物件が中心です。