群馬県前橋市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

群馬県前橋市の2026年の不動産相場は、土地が坪14.2万円、中古戸建が1,500万円、中古マンションが1,200万円（㎡17.5万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 14.2万円

㎡単価 4.3万円

前年比 +17.3% 5年前比 +34.6% 10年前比 +42.9%

価格中央値	1,200万円
面積中央値	290㎡
取引件数	209件

中古戸建（住宅）

1,500万円

価格中央値

前年比 −3.5% 5年前比 −26.3% 10年前比 −17.6%

延床面積	105㎡
土地面積	210㎡
築年数	築25年
取引件数	254件

中古マンション

1,200万円

価格中央値（㎡ 17.5万円）

専有面積	60㎡
築年数	築33年
坪単価	57.9万円
取引件数	23件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（群馬県前橋市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

群馬県内での位置づけ

土地：群馬県内 2位/21市区町村、全国 494位/1,153
戸建：群馬県内 6位/17市区町村、全国 533位/1,092
マンション：群馬県内 2位/2市区町村、全国 346位/383

土地の坪単価が近い群馬県の市区町村

高崎市坪14.3万円北群馬郡吉岡町坪10.6万円太田市坪8.86万円伊勢崎市坪8.03万円邑楽郡大泉町坪6.31万円

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群馬県前橋市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	12.8万円	273	1,400万円	298	18.1万円	36
2024年	13.0万円	296	1,800万円	271	17.3万円	17
2023年	10.3万円	379	1,700万円	271	14.0万円	11
2022年	11.4万円	345	1,700万円	253	18.0万円	41
2021年	10.4万円	343	1,950万円	276	16.0万円	34
2020年	11.7万円	293	2,000万円	321	11.6万円	38
2019年	9.68万円	311	2,000万円	220	13.2万円	23
2018年	11.3万円	423	1,900万円	240	13.3万円	24
2017年	11.3万円	453	1,900万円	247	11.8万円	38
2016年	10.2万円	497	1,800万円	277	12.5万円	64
2015年	9.43万円	496	1,800万円	264	11.7万円	58
2014年	9.55万円	522	1,700万円	229	12.8万円	51
2013年	9.53万円	524	1,700万円	264	12.7万円	67
2012年	10.0万円	506	1,500万円	205	13.6万円	47
2011年	10.6万円	427	1,700万円	227	13.3万円	52
2010年	8.90万円	508	1,800万円	247	19.0万円	43
2009年	12.6万円	330	1,400万円	191	18.0万円	46
2008年	14.0万円	412	1,600万円	214	16.0万円	23
2007年	11.7万円	283	1,800万円	136	15.2万円	22

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	10.7万円	19	1,400万円	21	12.1万円	2
2026年第1四半期	14.2万円	53	1,900万円	65	22.5万円	7
2025年第4四半期	14.0万円	73	1,500万円	88	16.8万円	4
2025年第3四半期	15.1万円	64	1,100万円	80	16.2万円	10
2025年第2四半期	12.7万円	67	1,100万円	65	20.8万円	10
2025年第1四半期	9.72万円	69	1,700万円	65	19.2万円	12
2024年第4四半期	14.2万円	65	1,800万円	71	14.0万円	7
2024年第3四半期	11.7万円	86	1,650万円	80	14.0万円	1

群馬県前橋市の相場の解説

群馬県前橋市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の209件の取引で、㎡単価の中央値が4.3万円、坪単価に換算すると約14.2万円です。群馬県全体の坪7.01万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて34.6%の大幅な上昇、直近1年でも17.3%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は254件の取引があり、価格の中央値は1,500万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積210㎡・築25年前後で、延床面積あたりの単価は13.3万円/㎡です。5年前と比べて−26.3%の下落、直近1年は−3.5%と落ち着いた動きです。

中古マンションは23件の取引があり、価格の中央値は1,200万円、専有面積あたりの㎡単価は17.5万円（坪57.9万円）です。専有面積60㎡・築33年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

群馬県前橋市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引209件の中央値で、坪あたり約14.2万円（㎡単価4.3万円）です。

群馬県前橋市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,200万円、専有面積あたり17.5万円/㎡です（専有60㎡・築33年が中央値）。

群馬県前橋市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,500万円で、延床105㎡・土地210㎡・築25年前後の物件が中心です。