秋田県秋田市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

秋田県秋田市の2026年の不動産相場は、土地が坪12.0万円、中古戸建が1,200万円、中古マンションが1,050万円（㎡15.7万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 12.0万円

㎡単価 3.6万円

前年比 +4.8% 5年前比 +15.2% 10年前比 +22.3%

価格中央値	870万円
面積中央値	220㎡
取引件数	197件

中古戸建（住宅）

1,200万円

価格中央値

前年比 −8.2% 5年前比 −23.0% 10年前比 −10.7%

延床面積	105㎡
土地面積	210㎡
築年数	築31年
取引件数	168件

中古マンション

1,050万円

価格中央値（㎡ 15.7万円）

前年比 −21.4% 5年前比 −21.4% 10年前比 −15.1%

専有面積	65㎡
築年数	築32年
坪単価	51.9万円
取引件数	48件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（秋田県秋田市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

秋田県内での位置づけ

土地：秋田県内 1位/9市区町村、全国 538位/1,153
戸建：秋田県内 2位/12市区町村、全国 623位/1,092
マンション：秋田県内 1位/1市区町村、全国 358位/383

土地の坪単価が近い秋田県の市区町村

大仙市坪3.98万円横手市坪3.97万円大館市坪3.81万円由利本荘市坪3.31万円

秋田県の市区町村別相場一覧を見る →

秋田県秋田市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	11.3万円	246	1,200万円	204	16.9万円	36
2024年	11.0万円	335	1,400万円	243	16.6万円	39
2023年	10.1万円	298	1,500万円	221	18.8万円	54
2022年	11.2万円	357	1,700万円	246	15.9万円	44
2021年	10.3万円	402	1,600万円	289	18.5万円	50
2020年	10.8万円	354	1,800万円	335	21.5万円	62
2019年	10.1万円	349	1,700万円	312	18.0万円	56
2018年	10.7万円	367	1,700万円	312	17.2万円	40
2017年	9.92万円	323	1,600万円	252	18.5万円	54
2016年	9.43万円	340	1,500万円	269	18.5万円	55
2015年	9.86万円	408	1,400万円	281	20.0万円	71
2014年	10.2万円	380	1,400万円	259	18.6万円	55
2013年	10.1万円	413	1,500万円	248	14.2万円	68
2012年	10.8万円	390	1,500万円	225	13.7万円	58
2011年	11.5万円	337	1,400万円	227	14.2万円	45
2010年	11.5万円	361	1,400万円	259	12.5万円	52
2009年	12.0万円	310	1,200万円	259	13.9万円	56
2008年	12.9万円	367	1,450万円	234	17.1万円	57
2007年	14.9万円	307	1,600万円	168	16.0万円	25

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	12.5万円	26	1,100万円	21	18.4万円	8
2026年第1四半期	13.2万円	45	1,500万円	36	15.7万円	16
2025年第4四半期	11.3万円	70	1,200万円	59	18.8万円	13
2025年第3四半期	10.3万円	56	1,100万円	52	12.5万円	11
2025年第2四半期	12.7万円	57	1,300万円	48	16.8万円	4
2025年第1四半期	10.5万円	63	2,000万円	45	22.2万円	8
2024年第4四半期	12.4万円	86	1,550万円	60	21.5万円	7
2024年第3四半期	10.2万円	66	1,200万円	63	20.0万円	11

秋田県秋田市の相場の解説

秋田県秋田市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の197件の取引で、㎡単価の中央値が3.6万円、坪単価に換算すると約12.0万円です。秋田県全体の坪5.15万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて15.2%の上昇、直近1年は+4.8%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は168件の取引があり、価格の中央値は1,200万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積210㎡・築31年前後で、延床面積あたりの単価は11.4万円/㎡です。5年前と比べて−23.0%の下落、直近1年は−8.2%と調整局面にあります。

中古マンションは48件の取引があり、価格の中央値は1,050万円、専有面積あたりの㎡単価は15.7万円（坪51.9万円）です。専有面積65㎡・築32年が中央値です。5年前と比べて−21.4%の下落、直近1年は−21.4%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

秋田県秋田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引197件の中央値で、坪あたり約12.0万円（㎡単価3.6万円）です。

秋田県秋田市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,050万円、専有面積あたり15.7万円/㎡です（専有65㎡・築32年が中央値）。

秋田県秋田市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,200万円で、延床105㎡・土地210㎡・築31年前後の物件が中心です。